购房合同说3年内办房产证却一直没办，能要违约金吗？
买房时合同写"力争3年内办房产证"，但到现在都没办下来，而且合同里也没写违约金的事。这种情况能要求开发商赔偿吗？该怎么维权？
其他答案
购房合同中明确约定了办理房产证的期限，开发商逾期未办理属于违约行为。根据相关规定，购房者有权要求开发商承担违约责任，包括支付违约金。违约金的具体计算方式通常以合同约定为准，若合同未明确约定，可参照同期银行贷款利率或实际损失进行计算。需要注意的是，开发商逾期办证的原因可能比较复杂，有些情况属于不可抗力或政府原因导致的延迟。建议先与开发商沟通了解具体原因，同时保留好购房合同、付款凭证等证据材料。若协商 展开
2025-06-05 00:37
来自北京市
AI整理生成
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