遇到一房多卖怎么收集有效证据？

一房多卖属于严重的违约行为，购房者需要及时固定证据维护权益。建议从以下几个方面着手：购房合同是最直接的证据，要保管好原件，注意核对开发商或卖方的签章真实性。付款凭证也很关键，无论是银行转账记录、POS机小票还是收据，都要保留完整。如果已经办理网签备案，可以到房管部门调取备案信息，这具有较强证明力。房屋交接过程中的书面材料如验房单、物业交割单等也要妥善保存。若发现卖方存在一房多卖嫌疑，可通过录音、录像等方式记录沟通情况，但要注意取证方式的合法性。必要时可向住建部门查询该房屋的登记情况，了解是否存在多个买卖合同。证据收集要注重形成完整证据链，各类证据之间要能相互印证。- AI整理生成 - 收起