买房交了定金想退房，违约金能要回来吗？

购房定金能否退还取决于具体情况。签订认购协议后，如果买方单方面违约，开发商有权没收定金。但若开发商存在虚假宣传、未取得预售许可证等违规行为，买方可以要求双倍返还定金。实际操作中要注意保留宣传资料、沟通记录等证据。如果是因银行贷款未获批等客观原因导致交易无法继续，部分开发商会协商退还部分款项，这需要看双方合同具体约定。建议与开发商友好协商，必要时可向当地住建部门反映情况。- AI整理生成 -