房东或租客能强行提前解除租房合同吗？

租房合同一旦签订就具有法律效力，任何一方都不能单方面强行提前解除。房东和租客都应当遵守合同约定的租赁期限和条款。如果确实遇到特殊情况需要提前解约，双方可以协商解决。协商时要注意，提出解约的一方通常需要承担违约责任，比如支付违约金或赔偿对方损失。根据相关规定，只有在特定情况下才能合法解除合同。比如房屋存在重大安全隐患影响正常居住，或者租客擅自改变房屋结构、转租等违约行为。这种情况下，无过错方有权要求解除合同，但需要保留相关证据。建议遇到解约纠纷时，双方先查看合同中的违约条款，通过友好协商解决分歧。如果协商不成，可以向当地调解组织申请调解，或通过法律途径维护自身权益。平时签订合同时就要明确解约条件和违约责任，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起