夫妻共同房产三年后怎么分割？

夫妻共同房产的分割需要结合实际情况处理。如果双方能协商一致，可以签订书面协议并办理产权变更登记手续。协商不成的情况下，可以向法院提起诉讼，由法院根据房产来源、出资比例、婚姻存续时间等因素进行判决。房产分割时要注意区分婚前财产和婚后共同财产。婚前一方全款购买的房产，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或共同出资购买的房产，一般按共同财产处理。对于婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权要求补偿。处理过程中要特别注意保留相关证据，包括购房合同、付款凭证、贷款记录等。如果涉及父母出资等情况，更要保存好转账记录等证明材料。房产分割可能涉及税费问题，建议提前咨询专业人士了解具体政策。- AI整理生成 - 收起