商铺租赁违约了该怎么办？

商铺租赁违约需要根据合同约定和实际情况来处理。如果承租方违约，出租方有权要求继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失。出租方可以先与承租方协商，要求其按约支付租金或承担违约责任。协商不成，可依据合同条款采取进一步措施。对于出租方违约，承租方同样可以主张权利。比如出租方未按约定提供商铺或存在其他违约行为，承租方可以要求减少租金、延长租期或解除合同。无论哪方违约，都应注意保留相关证据，如书面通知、沟通记录等，这些在后续处理中都很重要。违约金数额一般由合同约定，但过高或过低都可以请求调整。如果违约导致实际损失超过约定违约金，可以要求增加赔偿金额。处理这类纠纷时，建议先通过友好协商解决，实在无法达成一致再考虑其他途径。- AI整理生成 - 收起