房东必看：租客装修过的房子遇到拆迁，补偿款该怎么算？
我是房东，现在房子要拆迁，但租客之前自己花钱装修过。这种情况拆迁补偿该怎么分配？装修部分能拿到补偿吗？补偿款是给房东还是租客？
其他答案
租客装修过的房子遇到拆迁时，补偿款的分配需要结合实际情况处理。根据相关规定，房屋拆迁补偿主要包括房屋价值补偿、装修附属物补偿、搬迁补助等部分。其中装修补偿款的归属主要看租赁合同约定。如果合同明确约定租客装修需经房东同意且拆迁时不予补偿，装修补偿款归房东所有；若合同约定租客可自行装修并保留装修权益，则租客有权主张相应补偿。没有明确约定的情况下，通常会考虑装修残值，即按装修使用年限折旧后计算补偿金额。 展开
2025-06-04 23:59
来自北京市
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