用哥哥的农村户口在老宅基地建房，能办公证吗？

农村宅基地建房涉及权属问题较为复杂。根据相关规定，宅基地使用权通常与农村集体经济组织成员身份挂钩，原则上只有本集体经济组织成员才能享有宅基地使用权。若哥哥是宅基地使用权人且户口仍在村集体，以其名义建房在法律层面具有可行性。办理公证需要区分不同情况。如果哥哥同意以自己名义申请建房并实际拥有房屋产权，公证处可对建房协议、亲属关系等事实进行公证。但若实际建房人和产权归属存在争议，公证机构可能不予受理。需要注意，即便办理了公证，房屋产权仍以不动产登记为准。建议建房前先与村集体沟通确认宅基地使用权归属，明确建房审批流程。兄弟之间最好签订书面协议，约定好房屋权属、出资比例、使用权限等关键事项。农村房屋权属纠纷较多，提前做好法律风险防范很有必要。- AI整理生成 - 收起