借名买经适房后悔了，能撤销交易吗？

借名购买经济适用房属于违规操作，这类交易存在较大法律风险。经济适用房本身具有特殊性质，购买资格有严格限制，借名买房实际上规避了相关政策规定。从法律效力来看，这种交易行为可能被认定为无效，因为违反了相关规定中关于经济适用房购买人资格的要求。如果已经完成交易并办理产权登记，实际出资人想要主张房屋产权存在困难。法院在审理此类案件时，通常会认定名义购房人为合法产权人，实际出资人与名义购房人之间只能形成债权债务关系。实际操作中，想要撤销交易或变更产权登记难度很大，需要提供充分证据证明双方存在借名买房约定。需要注意的是，此类纠纷一旦进入司法程序，不仅可能无法实现确权目的，还可能面临行政处罚。经济适用房管理部门有权收回房屋或要求补缴相关差价。建议遇到这种情况时，通过协商方式妥善处理，避免因小失大。- AI整理生成 - 收起