婚前男方父母付首付，房产证写两人名字，离婚时房子怎么分？

这种情况需要结合购房出资、还贷情况和产权登记综合判断。房产证登记了双方名字，原则上视为夫妻共同财产。父母支付的首付款若无明确书面约定，通常视为对子女的赠与。婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。实际操作中，法院会考虑首付款来源、还贷贡献比例等因素进行判决。若男方父母能提供当时出资的转账凭证等证据，这部分出资可能被认定为对男方的单独赠与。剩余未还贷款属于夫妻共同债务，需要双方协商清偿责任。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料。若双方能协商一致，可签订财产协议明确份额。协商不成时，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房产增值部分的分割，通常以婚后还贷金额占房屋总价的比例计算。- AI整理生成 - 收起