买房遇到业主违约，能索赔吗？

遇到业主违约的情况，购房者确实可以主张索赔。关键在于查看双方签订的购房合同条款，通常合同中会明确约定违约责任和处理方式。如果业主无故违约，购房者有权要求继续履行合同或解除合同并索赔损失。实际操作中需要注意几个方面：一是保留好定金收据、转账记录等支付凭证；二是收集业主明确表示违约的证据，比如微信记录、录音等；三是及时通过书面形式催告对方履行合同。如果协商不成，可以向当地房产管理部门投诉或通过法律途径解决。赔偿金额一般包括直接损失和预期利益损失。直接损失指已支付的购房款、中介费等实际支出；预期利益损失主要指房价上涨带来的差价损失。具体赔偿标准需要结合违约原因、合同约定和实际损失情况综合判定。建议遇到此类问题时，尽早咨询专业人士评估个案情况。- AI整理生成 - 收起