还没开始还房贷的房子能退吗？

购房后退房涉及多方面因素，需要具体情况具体分析。如果房子尚未交付且开发商存在违约行为，比如逾期交房或房屋质量不达标，购房者有权要求退房并解除贷款合同。这种情况下，开发商需退还首付款，银行也会终止贷款协议。若是购房者单方面想退房，就比较复杂了。期房阶段需要与开发商协商，可能面临违约金；现房则需完成产权过户后再进行二手房交易。无论哪种情况，已签订的房贷合同不会自动解除，需要先结清剩余贷款才能办理后续手续。房贷方面要注意，银行审批通过后，借款关系就已成立。即使房子退了，在贷款未结清前仍需继续还款。建议购房者在退房前，先与开发商、银行充分沟通，了解可能产生的费用和流程，避免造成不必要的损失。- AI整理生成 - 收起