预售房合同有效期一般是多久？

预售房合同有效期主要取决于开发商取得预售许可证后的销售周期和项目开发进度。通常开发商会在取得预售许可证后1-2年内完成房屋销售，但具体合同有效期需要结合项目实际情况来看。合同签订后，双方约定的权利义务会持续到房屋交付并完成产权登记为止。要注意的是，预售合同中会明确约定交房时间，这个时间节点很关键。如果开发商逾期交房，购房者可以根据合同条款主张相应权利。在等待交房期间，合同始终具有法律效力。若遇到项目长期停工或开发商失联等特殊情况，建议及时通过合法途径维护自身权益。签订预售合同时，建议重点关注交房时间、违约责任等条款。有些开发商会设置合同解除条款，约定在一定条件下可以终止合同，这些内容都需要仔细阅读。购买预售房存在一定风险，选择资金实力强、信誉好的开发商很重要。- AI整理生成 - 收起