拆迁房离婚时怎么分？

拆迁房在离婚分割时需结合房屋来源、产权登记及拆迁补偿政策综合判断。若拆迁房原为夫妻一方婚前个人财产，拆迁后仍登记在原权利人名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷或装修增值部分可能需补偿对方。若拆迁房基于夫妻共同房产置换获得，无论登记在谁名下，原则上按共同财产分割。 涉及拆迁补偿款或安置房面积增减的情况，需区分补偿项目。例如，针对人口补偿的部分可能被视为夫妻共同财产，而对原房屋价值的补偿则倾向按产权来源处理。若安置房尚未取得产权证，法院可能暂不处理产权归属，而裁定由一方居住使用，待确权后再行分割。 实际操作中，建议双方协商解决，协商不成可提供购房协议、拆迁补偿合同等证据，由法院根据相关规定及公平原则裁决。需要注意，部分地区对拆迁安置房有交易限制，分割时还需遵守当地政策。- AI整理生成 - 收起