一房两卖的追诉时效有多长？

一房两卖属于典型的合同欺诈行为，追诉时效问题需要从民事和刑事两个层面来看。从民事角度讲，受骗方主张合同无效或要求赔偿的诉讼时效一般为三年，自知道或应当知道权利受侵害之日起算。若卖方将同一套房屋先后卖给两个买家并完成过户，后手买家若属善意取得，先手买家只能追究卖方违约责任。刑事层面若涉及合同诈骗罪，追诉时效最长可达二十年。具体要看涉案金额和情节严重程度，金额特别巨大或有其他严重情节的，法定最高刑为无期徒刑的犯罪追诉时效为二十年。需要注意的是，公安机关立案侦查后就不受追诉时效限制了。实践中关键要把握证据收集的及时性。购房合同、付款凭证、房屋登记信息等材料要尽早固定，发现一房两卖苗头时应立即通过法律途径主张权利。对于已经完成过户的情况，要重点收集卖方存在欺诈故意的证据，比如同时收取两份房款的转账记录等。- AI整理生成 - 收起