离婚后房产证上还有两人名字怎么办

离婚后房产证仍登记双方名字的情况需要分情形处理。若离婚协议或判决书已明确房产归属，权利人可携带生效法律文书单方申请产权变更登记，无需另一方配合。若双方协商一致，共同前往不动产登记中心办理过户手续即可。存在贷款未结清的房产，需先与银行协商变更抵押人，部分银行可能要求提前还贷。对于协商不成的状况，权利人可向法院申请强制执行，由法院向登记机构发出协助执行通知书。若房产属于共同财产但未分割，建议通过补充协议或诉讼途径明确产权份额。特别要注意的是，若房产涉及未成年子女权益，相关处置会受到限制。处理过程中会产生契税、增值税等费用，具体标准因地而异。建议提前咨询当地税务和登记部门，准备好离婚证明、身份证明等材料。若原产权证遗失，还需先行办理补证手续。- AI整理生成 - 收起