买商品房想退房，能拿到哪些赔偿？

商品房退房能否获得赔偿需结合具体情况分析。若因开发商违约导致退房，比如逾期交房超过合同约定期限、房屋质量存在严重问题影响居住安全、擅自变更规划设计等情况，购房者有权解除合同并要求赔偿。这种情况下，开发商通常需退还全部房款及利息，同时支付合同约定的违约金，若实际损失高于违约金，还可主张差额赔偿。对于购房者自身原因提出的退房，比如资金周转困难、个人规划改变等，除非开发商同意协商解除合同，否则很难主张赔偿。此时可能需要承担合同约定的违约责任，具体看双方签订的购房条款。值得注意的是，退房过程中已缴纳的契税、维修基金等费用可凭退房证明向税务部门申请退还。建议退房前仔细审查购房合同中的违约条款，保留好开发商违约的相关证据。若涉及金额较大或情况复杂，可考虑通过专业途径维护权益。市场下行期部分开发商会推出"无忧退房"促销政策，这类特殊情形需以书面补充协议为准。- AI整理生成 - 收起