没签合同的购房定金能退吗？

购房定金能否退还取决于具体情况。如果是买方单方面反悔不想买房，开发商或卖方有权不退还定金。但如果是卖方存在违约行为，比如临时涨价或隐瞒房屋重大缺陷，买方可以要求双倍返还定金。还有一种情况是双方对合同条款未能达成一致，这时定金通常应当退还。在实际操作中，要注意区分"定金"和"订金"。定金具有法律担保性质，适用定金罚则；而订金一般视为预付款，没有担保效力。建议支付定金前仔细阅读认购书等文件，最好明确约定定金退还条件。根据相关规定，没有签订正式购房合同的情况下，如果是因为不可归责于双方的原因导致交易无法完成，卖方应当退还定金。但如果是买方无故反悔，卖方有权没收定金。为避免纠纷，建议在支付定金时就退款条件进行书面约定。- AI整理生成 - 收起