离婚时未购买的新房怎么分割？

离婚时未购买的新房分割问题需要结合实际情况分析。如果双方已签订购房合同但尚未办理产权登记，这套房产通常会被视为夫妻共同财产。根据相关规定，法院会考虑购房款来源、合同签订时间、双方贡献度等因素进行分割。若购房合同在婚前签订但婚后共同还贷，产权登记在签约方名下，法院可能判归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。如果合同在婚后签订，无论登记在谁名下，原则上按夫妻共同财产处理。对于仅支付定金或首付的情况，法院可能裁定由一方继续履行合同并补偿另一方，或解除合同后分割已付款项。实际操作中，双方协商一致的分割方案优先于法院判决，建议保留好付款凭证、合同文本等证据材料。值得注意的是，若房产涉及第三方权益（如开发商），需遵守合同约定并与相关方协商处理。不同地区司法实践可能存在差异，具体个案建议咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起