房子简单装修后被卖家一房两卖怎么办？

遇到一房两卖的情况确实让人头疼，但可以通过法律途径维护自身权益。装修投入属于实际履行合同的体现，能佐证你对该房产的合法占有权。建议立即收集购房合同、付款凭证、装修单据等证据，证明你已履行主要购房义务。若房屋尚未过户，可向法院申请财产保全，防止房屋被再次处置。根据相关规定，卖方将同一房屋先后卖给两个买家，通常以过户登记为准确定产权归属。若你签约在先且已实际占有房屋，可主张卖方恶意违约，要求继续履行合同或索赔。若房屋已被过户给第三人，而对方属于善意购买且完成登记，你可能需要追究卖方的违约责任。处理这类纠纷时，要注意时效问题，尽早采取法律行动。同时向当地住建部门投诉开发商的违规行为，不良记录会影响其资质。实践中，这类案件往往涉及刑事诈骗，必要时可向公安机关报案。建议尽快咨询专业法律人士，制定具体维权方案。- AI整理生成 - 收起