卖房遇到纠纷打官司该怎么处理？

房屋买卖纠纷进入诉讼阶段时，建议从以下几个方面着手准备。证据收集是关键环节，需整理好购房合同、付款凭证、房屋产权证书、沟通记录等书面材料，若涉及房屋质量问题还应准备专业机构的检测报告。诉讼前可考虑通过人民调解委员会进行调解，这种方式效率较高且成本较低。确定诉讼请求时要结合实际情况，常见诉求包括继续履行合同、解除合同、赔偿损失或支付违约金等。选择管辖法院时，一般按照被告住所地或合同履行地确定，商品房买卖通常由房屋所在地法院管辖。诉讼过程中要特别注意时效问题，普通纠纷诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受损之日起算。若对法律程序不熟悉，建议咨询专业人士，他们能帮助梳理法律关系并提出针对性建议。整个诉讼过程可能耗时较长，需保持耐心并定期跟进案件进展。- AI整理生成 - 收起