签完预售合同就能马上收房吗？

签完预售合同并不意味着能马上收房。商品房预售制度下，开发商在房屋建成前就开始销售，购房者签订的是期房买卖合同。从签约到实际交房通常需要1-3年时间，具体周期取决于项目施工进度和竣工验收流程。开发商必须完成主体结构封顶、取得竣工验收备案表等法定手续后，才能通知购房者办理收房。这期间购房者需要重点关注合同约定的交付日期，同时留意开发商是否按期取得预售许可证等合法证件。若遇到延期交房情况，可根据合同条款主张违约金或解除合同。收房环节要特别注意查验房屋质量，要求开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。发现墙面空鼓、渗漏等问题时，应在验房单上详细记录，要求开发商限期整改。物业交割时还需核对面积差异，超过3%的部分可按规定主张差价补偿。- AI整理生成 - 收起