收到购房定金后该怎么处理最稳妥？

收到购房定金后，建议立即签订书面定金协议，明确约定房屋基本情况、交易价格、付款方式、违约责任等核心条款。定金金额通常不超过总房款的20%，超出部分可能不被法律支持。协议中需注明"定金"性质，避免与"订金"混淆，后者不具备担保效力。资金最好通过银行转账留存凭证，现金交付需双方签署收条。若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还。为降低风险，可要求买方提供身份证明和购房资格材料，核实其购买能力。同时建议卖方保留房产证原件，避免一房多卖。若交易中止，务必通过书面形式解除协议，明确责任划分。涉及大额交易的，可考虑通过第三方资金监管账户暂存定金，待正式合同签订后再划转。- AI整理生成 - 收起