商铺返租已网签合同该怎么处理？

商铺返租已网签合同需结合合同条款和实际情况处理。网签意味着合同已在房管部门备案，具有法律效力，双方需严格履行约定。若开发商或运营方承诺返租，需明确返租金额、支付周期及违约责任等细节。 若对方未按约支付租金，可先协商解决，要求对方补足款项并承担违约金。协商不成，可向当地房管部门投诉或通过司法途径维权。需注意保留合同、付款凭证、沟通记录等证据，以便主张权益。 返租模式本身存在风险，如运营方经营不善可能导致租金中断。建议核查运营方的资质和履约能力，必要时咨询专业人士评估合同风险。若合同条款显失公平，可主张调整或撤销，但需提供充分依据。 网签后解除合同程序较复杂，需双方协商一致或通过法定事由解除，可能涉及违约金或赔偿问题。处理时需权衡利弊，避免因单方违约导致更大损失。- AI整理生成 - 收起