付了购房定金后反悔怎么办？

付了购房定金后反悔需要分情况处理。如果是买方单方面违约，定金通常无法退还，这是定金罚则的基本规则。若卖方存在违约行为比如隐瞒房屋重大瑕疵，买方可以要求双倍返还定金。实际操作中建议先与卖方协商，很多开发商会根据情况部分退还。签订认购协议时要注意条款细节，特别留意"定金"与"订金"的区别，前者具有法律担保性质，后者一般视为预付款。如果交易尚未进入正式网签阶段，协商空间相对较大。遇到争议可向当地住建部门投诉，必要时通过司法途径解决，但要注意保留所有书面证据。市场行情变化时，部分开发商为快速回笼资金，可能愿意让步。不妨尝试以补充协议方式，将定金转为其他房源的购房款。要注意的是，如果已经签订正式买卖合同，违约成本会显著提高，可能涉及更高比例的违约金。- AI整理生成 - 收起