一房两卖算不算诈骗？能立案吗？

一房两卖是否构成诈骗需要结合具体情况判断。如果卖方明知房屋已出售给他人，仍故意隐瞒事实再次出售，并存在非法占有购房款的主观故意，这种情况可能涉嫌诈骗罪。关键在于卖方是否存在欺骗行为和非法占有的目的。从法律层面看，一房两卖属于典型的合同欺诈行为。根据相关规定，卖方需承担违约责任，买方可以要求解除合同、返还购房款及赔偿损失。若涉及金额较大或情节严重，公安机关可以立案侦查。但能否最终定性为诈骗，还需考察卖方是否具备履约能力、是否采取欺骗手段等具体情节。实践中处理这类纠纷时，建议购房者及时收集证据，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等。可以通过民事诉讼主张权利，必要时向公安机关报案。若卖方确实存在恶意欺骗行为，购房者还可以主张惩罚性赔偿。- AI整理生成 - 收起