买卖房违约时中介要担责吗？

买卖房过程中出现违约情况，中介是否需要承担责任要看具体情形。中介作为居间服务方，主要义务是如实报告交易信息、促成双方签订合同。如果违约是因中介隐瞒重要事实或提供虚假信息导致的，比如故意压低房价赚取差价、未告知房屋抵押情况等，中介就需承担相应责任。若违约纯粹是买卖双方自身原因造成，比如买方突然反悔不付款，或卖方拒绝办理过户手续，这种情况下中介一般不承担责任。但要注意的是，中介收取的佣金通常与交易完成挂钩，交易失败时中介需退还已收取的费用。实际操作中，建议仔细阅读中介服务协议条款，明确约定各方权责。出现纠纷时可先协商解决，协商不成再通过调解或诉讼途径处理。中介机构若存在违规操作，还可向当地住建部门投诉。保留好沟通记录、合同文本等证据对维权很重要。- AI整理生成 - 收起