买二手房没签购房合同会有什么后果？

购买二手房不签订书面合同存在较大法律风险。口头协议虽然在一定条件下具备法律效力，但举证困难，容易引发纠纷。没有书面合同，买卖双方权利义务不明确，一旦出现房价波动、税费承担、房屋瑕疵等问题，往往各执一词难以解决。根据相关规定，房产交易必须办理过户登记，而登记部门通常要求提供书面合同作为办理依据。若卖方在过户前将房屋另售他人并完成登记，未签合同的买方很难主张权利。建议立即补签书面合同，明确房屋状况、价款支付、过户时间、违约责任等核心条款，必要时可对合同进行公证。若已发生纠纷，应尽快收集付款凭证、沟通记录等证据材料。- AI整理生成 - 收起