商铺租赁违约时，定金合同该怎么签才保险？
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商铺租赁定金合同要确保法律效力，需注意几个关键点。定金金额通常不超过总租金的20%，超出部分可能被认定为预付款，失去定金罚则效力。合同需明确约定"定金"性质，写明"适用定金罚则"字样，避免与"订金"混淆。建议详细列明违约情形，比如出租方若未按期交付商铺或承租方未按时签约，都应明确违约责任。合同附件最好附上商铺产权证明和出租权限文件，核实出租方是否有权处置该物业。支付定金时应当场索要加盖公章的收据， 展开
2025-06-04 00:00
来自北京市
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