收房时发现问题该怎么维权？

收房时发现问题需要理性处理，建议先仔细检查房屋质量并做好记录。可以带上验房师或懂行的朋友一同验房，将墙面空鼓、门窗密封性差、水电管线问题等缺陷逐一拍照录像，形成书面清单。若发现重大质量问题，有权拒绝收房并要求开发商限期整改。对于一般质量问题，可要求开发商出具维修承诺书，明确整改时限。若开发商推诿拖延，可向当地住建部门投诉，必要时可通过第三方机构进行质量鉴定。要注意保留购房合同、交房通知书、验房记录等全套材料，这些都将成为维权的重要依据。涉及逾期交房或严重质量问题时，可根据合同约定主张违约金或退房。实际操作中建议先与开发商协商，协商不成再考虑向消费者协会投诉或走法律途径。要注意维权时效，从发现质量问题之日起算，超过期限可能丧失部分权利。- AI整理生成 - 收起