二手房交易中卖家隐瞒实情算不算欺诈？

在二手房交易过程中，如果卖家故意隐瞒房屋存在的重大缺陷或问题，可能构成欺诈行为。关键在于卖家是否存在主观故意，以及隐瞒的内容是否足以影响买家的购买决策。比如房屋存在严重漏水、结构性裂缝、发生过非正常死亡事件等情况，若卖家知情却未如实告知，买家有权主张权益。根据相关规定，房屋交易需遵循诚实信用原则。卖家有义务如实披露房屋状况，买家也应尽到合理审查义务。若因卖家隐瞒导致合同无法履行或房屋价值受损，买家可要求解除合同、赔偿损失或协商降价。实际操作中需注意留存证据，如聊天记录、房屋检测报告等，以便维权时使用。建议遇到此类问题时，先与卖家协商解决。协商不成可向当地住建部门投诉，或通过司法途径维护自身合法权益。同时提醒购房者，签约前务必仔细验房，必要时聘请专业机构进行评估，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起