买的房子面积和合同对不上该怎么办？

购房时发现实测面积与合同约定面积存在差异是较为常见的情况。遇到这种问题不必过于焦虑，相关规定对此有明确处理方式。若面积误差比绝对值在3%以内，买卖双方应按合同约定的单价据实结算差价。若超出3%，购房者有权选择解除合同或继续履行合同。选择继续履行的，对于超出3%部分的房款由开发商承担，所有权归购房者；面积不足3%以上部分的房款应由开发商双倍返还。建议首先查看购房合同中是否有关于面积差异处理的特别约定，通常正规开发商提供的合同会包含相应条款。若与开发商协商不成，可向当地住建部门反映情况，或通过消费者协会协调解决。必要时也可准备购房合同、面积实测报告等材料，通过法律途径维护自身权益。要注意保留所有书面沟通记录，这对后续维权非常重要。- AI整理生成 - 收起