买房交的预付款算不算定金？

买房时交的预付款是否算定金，要看具体约定。定金具有担保性质，一旦支付就不能随意退还，违约方要承担相应责任。预付款则不同，它只是购房款的一部分，没有担保作用，交易不成通常可以退还。关键看签订的文件如何表述。如果书面协议中明确写的是"定金"，且约定了违约条款，那就属于法律意义上的定金。如果只写了"预付款"或"购房款"，一般不具备定金效力。开发商在收钱时开具的票据类型也能作为判断依据。实际操作中要注意，口头承诺往往难以取证。建议在付款前务必签订书面协议，明确款项性质。若遇到对方将预付款解释为定金的情况，可要求其出示书面依据。付款后要妥善保管收据、认购书等凭证，这些都是日后维权的关键证据。- AI整理生成 - 收起