直系亲属过户房产，哪种方式最省钱？

直系亲属间房产过户主要有三种方式：买卖、赠与和继承。每种方式成本差异较大，需结合家庭实际情况选择。继承方式仅在产权人去世后适用，暂不讨论。赠与过户需缴纳3%契税，双方各付0.05%印花税，若受赠人再次出售房产，需按差额20%缴纳个人所得税。买卖过户按正常交易缴税，若房产满五年且是家庭唯一住房，可免增值税和个人所得税，只需缴纳1%-3%契税。实际操作中，买卖过户往往比赠与更划算，尤其对持有时间较长的普通住宅而言。建议提前测算两种方式的税费差额，部分地区对直系亲属买卖有税收优惠政策，可咨询当地税务部门。- AI整理生成 - 收起