租客违约后，房东还能起诉要赔偿吗？

租客违约的情况下，房东有权通过法律途径主张赔偿。关键在于违约行为是否造成实际损失以及合同中的具体约定。如果租客未按约支付租金、提前退租或损坏房屋设施，房东可以收集相关证据，如租赁合同、催缴记录、房屋现状照片等，向法院提起诉讼要求赔偿。赔偿范围通常包括拖欠的租金、房屋空置期损失、必要维修费用等。需要注意的是，押金不能直接等同于赔偿金，若实际损失超过押金金额，房东仍可主张差额部分。根据相关规定，法院会结合合同条款、违约程度、损失证明等因素综合判定赔偿金额。建议房东在出租前完善合同条款，明确违约责任和赔偿标准，同时注意留存房屋交接时的状况证明。遇到纠纷时，可通过协商或调解优先解决，若无法达成一致再考虑诉讼。诉讼时效一般为三年，从知道或应当知道权利受损时起算。- AI整理生成 - 收起