买房人没按时交房款该怎么办？

遇到买房人未按时支付房款的情况，卖方可以先与买方进行协商沟通，了解具体原因。如果买方确实遇到临时资金困难，双方可以协商延期付款或调整付款计划，但最好通过补充协议书面确认新的付款时间和方式，避免后续纠纷。若买方无正当理由拖欠房款，卖方有权依据合同约定追究违约责任，通常包括收取违约金、解除合同等。需要注意的是，行使解除权前应当书面催告买方在合理期限内履行付款义务，催告期满仍未支付的，方可正式解除合同。对于已支付部分房款的，卖方扣除违约金后应当退还剩余款项。实际操作中建议通过第三方资金监管账户进行交易，既能保障买卖双方权益，也能避免因付款问题产生争议。- AI整理生成 - 收起