付了3.5万定金后，能向卖家索要20万损失的利息和误工费吗？

在房屋买卖中，定金是买方对交易诚意的担保，通常不超过总房款的20%。根据相关规定，若卖方违约导致交易无法完成，需双倍返还定金；若买方违约，定金不予退还。您提到的3.5万定金若符合比例要求，法律上已具备约束效力。关于主张20万损失的利息和误工费，需注意两点：一是必须能证明这些损失与卖方违约行为存在直接因果关系，例如因卖方毁约导致您被迫高价另购房产的差价；二是需提供工资流水、交易凭证等实际损失证据。司法实践中，法院一般只支持可量化的直接经济损失，对误工费等间接损失认定较为严格。建议先与卖方协商补偿方案，若协商不成，可通过法律途径主张合理损失。但要注意，诉求金额需与实际损失相匹配，过度主张可能增加维权成本。- AI整理生成 - 收起