租客拖欠房租又没签合同，房东该怎么办？

遇到租客拖欠房租且未签订书面合同的情况，房东需要冷静处理。虽然没有书面合同，但双方实际形成的租赁关系仍受法律保护，关键是要收集能证明租赁事实存在的证据。比如微信聊天记录、转账凭证、物业费缴纳单据等，这些都能佐证租赁关系的存在。建议先与租客友好协商，明确催缴房租的期限。协商时注意保留录音或文字记录。若协商无果，可向当地居委会或街道办申请调解。调解过程中形成的书面材料也具有法律效力。若调解仍未解决，房东有权向法院提起诉讼。诉讼时需要准备租赁关系证明、租金拖欠金额计算清单等材料。虽然过程可能较长，但这是维护权益的有效途径。为避免类似情况，今后出租房屋务必签订书面合同，明确租金支付时间、违约责任等条款。- AI整理生成 - 收起