父母去世后房产怎么分才合法？

父母去世后房产继承需要遵循法定继承顺序。配偶、子女、父母为第一顺序继承人，在没有第一顺序继承人的情况下，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作为第二顺序继承人继承。如果父母留有合法有效的遗嘱或遗赠协议，则优先按照遗嘱内容执行。房产继承需要办理继承权公证，继承人需携带死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料到公证处办理。所有第一顺序继承人必须到场，如有人放弃继承需签署书面声明。完成公证后，继承人可持公证书到不动产登记中心办理过户手续。若继承人之间对房产分配存在争议，可协商确定各自份额。协商不成的情况下，任何一方可向法院提起诉讼。法院将根据实际情况，考虑各继承人对被继承人的赡养情况等因素进行判决。共有房产可以通过折价补偿、实物分割或变价分割等方式处理。- AI整理生成 - 收起