父母出钱买的房改房，房子到底算谁的？

房改房产权归属问题需要结合购房款来源和产权登记情况综合判断。父母出资购买的房改房，若房产证登记在子女名下，通常视为对子女的赠与，产权归子女所有。但若父母能提供书面协议或付款凭证证明是借款性质，则可能认定为债权债务关系。对于登记在父母名下的情况，即便子女实际居住，在法律上仍属于父母财产。值得注意的是，房改房涉及原单位工龄折算等特殊政策，这部分权益通常与登记权利人绑定。家庭成员间最好通过书面协议明确出资性质和产权归属，避免日后纠纷。若存在争议，法院会重点审查购房时的真实意思表示、出资比例以及房屋使用情况等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起