别人出钱帮我买房，房产到底归谁所有？

这种情况需要结合出资性质和双方约定来判断。如果出资方明确表示是借款，通常房产归属登记人所有，但需偿还借款本息；若出资属于赠与性质且有书面证明，房产一般归登记方所有。对于亲属间出资，若无法证明借贷关系，可能被认定为赠与。共同出资购房但只登记在一方名下时，实际出资方可主张产权份额，建议通过书面协议明确约定产权比例。房产登记具有公示效力，但实际产权认定还会考虑出资证明、双方协议等证据。为避免纠纷，最好在购房前签订书面协议，明确出资性质、产权归属及比例。涉及大额资金往来时，银行转账比现金支付更利于留存证据。若发生争议，法院会综合购房背景、资金流水、居住使用等情况来判定。- AI整理生成 - 收起