宅基地纠纷超过40年该怎么解决？

宅基地纠纷超过40年的情况需要从权属认定和实际使用两个维度来分析。从权属角度看，宅基地使用权需以合法审批手续为依据，若一方能提供原始审批文件或集体土地建设用地使用证，则具有较强法律效力。若双方均无书面凭证，则需结合历史沿革和村委会证明来综合判断。实际操作中，长期占有使用的事实状态也很重要。如果一方连续使用宅基地超过20年且无争议，根据相关规定可能形成事实权利。但要注意，这种事实状态必须建立在善意、和平占有的基础上，不能存在强占或暴力行为。处理此类纠纷建议先通过村委会调解，由村集体组织查阅历史档案并召集双方协商。若调解不成，可向乡镇政府申请土地权属争议调处。需特别注意，宅基地纠纷诉讼时效虽为20年，但涉及持续侵权行为的，时效从侵权行为终止之日起算。- AI整理生成 - 收起