婚前父母给儿子买的房算谁的？

婚前父母出资为子女购置房产的归属问题需要结合出资方式和登记情况来看。若父母全款购房且登记在子女个人名下，这套房产属于子女的婚前个人财产。如果父母只是支付了首付款，婚后由夫妻共同还贷，那么房产仍归登记方所有，但共同还贷部分及其增值部分需在离婚时对另一方进行补偿。房产登记时若加了配偶名字，性质就发生变化，视为对配偶的赠与，房产转为夫妻共同财产。父母出资时明确表示赠与双方的，即便只登记在子女名下，也可能被认定为共同财产。实际操作中，父母最好保留出资凭证，书面明确出资性质是借款还是赠与，避免日后产生纠纷。婚后父母部分出资的情况更为复杂，需要综合考量出资比例、还贷情况等因素。相关规定对这类情形有具体界定，建议遇到实际问题时咨询专业人士。房产问题往往牵涉家庭情感，处理时既要考虑法律层面，也要顾及亲情关系。- AI整理生成 - 收起