**5月上海一二手住房成交同比增加17%，二手房市场为何突然活跃？是政策刺激还是需求释放？**

5月上海一二手住房成交同比增加17%，其中二手房市场活跃的原因可能是多方面的。一方面，随着疫情的缓解和经济复苏，积压的购房需求得到释放，推动了二手房市场的活跃。另一方面，政策环境可能也起到了一定的刺激作用，比如信贷政策的放宽、购房限制的调整等，这些都有利于激发市场活力。然而，具体是政策刺激还是需求释放为主导因素，需要更深入的市场分析和数据研究来确定。总体来看，上海二手房市场的活跃是多种因素共同作用的结果。- AI整理生成 - 收起

5月上海二手房市场活跃是政策宽松与需求释放共同作用的结果。从政策看，近期房贷利率下调、购房资格适度放宽等措施降低了入市门槛，置换退税等政策也刺激了改善型需求。需求端方面，疫情期间积压的购房需求在年后集中释放，尤其是学区房等刚性需求受入学时间节点推动明显。此外，新房供应结构性偏改善，部分购房者转向二手房市场，带动中小户型成交。价格企稳回升也增强了市场信心，部分观望群体结束等待入市。当前市场仍以自住需求为主导，投资性需求占比有限，因此成交放量并未引发价格大幅波动，整体呈现健康复苏态势。- AI整理生成 - 收起