遇到借名买房纠纷该怎么处理？

借名买房纠纷在现实中较为常见，通常涉及实际出资人与名义产权人之间的权益争议。处理这类问题需要综合考虑出资证明、双方协议、购房目的等关键因素。实际出资人若能提供银行转账记录、购房款支付凭证等证据，可主张房屋实际归属权。若双方曾签订书面协议明确约定借名买房事宜，该协议可作为重要依据。从风险防范角度看，借名买房存在较大法律隐患。名义产权人可能擅自抵押或出售房产，实际出资人维权成本较高。若涉及限购政策规避，还可能面临行政处罚。建议双方通过书面协议明确权利义务，并办理抵押登记或预告登记等保障措施。纠纷协商不成时，可向法院提起诉讼。法院会审查购房资金来源、房屋占有使用情况、物业费缴纳记录等事实，结合日常生活经验判断真实权属。需要注意的是，若借名买房行为被认定违反相关政策规定，可能影响合同效力认定。- AI整理生成 - 收起