房东多久没收到房租就能起诉租客？

房租拖欠问题需要结合实际情况处理。通常情况下，房东在租客逾期支付租金超过合同约定期限后，有权采取法律手段。如果租赁合同明确约定了宽限期，需待宽限期届满；若未约定，一般逾期30天左右可视为严重违约。催缴租金应当循序渐进，建议先通过电话、短信或书面通知提醒租客。催告无果的情况下，房东可以准备租赁合同、租金支付记录等证据材料，向当地法院提起诉讼。需要注意的是，即便进入诉讼程序，法院也会优先调解，督促租客履行付款义务。对于租金标准，如果合同约定不明确，可参照同地段同类房屋的市场租金水平。疫情期间部分地区出台过租金减免政策，但目前已基本恢复正常执行。建议房东在出租前做好租客信用审查，并在合同中详细约定违约责任条款，这样能有效降低后期纠纷风险。- AI整理生成 - 收起