租客开日租房还拖欠房租，房东该怎么办？

遇到租客擅自经营日租房且拖欠房租的情况，房东需采取合法手段维护权益。建议先与租客协商，明确要求其停止违规转租行为并补交房租，同时保留微信、短信等沟通证据。若协商无果，可向当地居委会或街道办反映情况，这类机构通常能协助调解租赁纠纷。根据相关规定，房东有权解除合同收回房屋，但必须通过书面形式提前通知租客。如果合同中有约定违约金条款，可要求租客承担违约责任。对于拖欠的房租，可通过微信、银行转账记录等证据向法院提起诉讼追讨，但要注意诉讼时效为三年。特别提醒房东注意，不得自行换锁或强行清退租客，此类行为可能引发法律风险。若发现房屋内存在群租、消防隐患等问题，应及时向住建部门或消防部门举报，由行政机关介入处理更为稳妥。日常出租房屋时，建议在合同中明确约定"禁止转租""房屋用途"等条款，并定期巡查房屋使用情况。- AI整理生成 - 收起