假离婚买房后真的离了婚，财产怎么分？

假离婚买房后若最终演变为真离婚，财产分割需谨慎处理。根据相关规定，离婚时的财产分割以登记离婚时的财产状况为准，法院不会因"假离婚"的特殊背景而改变财产分配原则。实际操作中，夫妻双方在离婚协议中对房产的约定具有法律效力，若协议中明确将房产归属某一方，除非能证明存在欺诈、胁迫等情形，否则很难推翻原协议。需要注意的是，通过离婚方式获取购房资格本身存在风险。部分城市已出台政策限制离婚购房，比如要求离婚满一定年限才可享受首套房资格。若被查出利用虚假离婚规避限购政策，可能面临行政处罚，甚至影响后续房产交易。对于已通过离婚方式购买的房产，建议保留完整的资金流水、还贷记录等证据。若后期产生纠纷，这些材料能帮助厘清房产的实际出资情况。若离婚协议中对房产约定不明确，双方可协商签订补充协议，协商不成则需通过司法途径解决。- AI整理生成 - 收起