房子没装修也没住人，物业费还要交吗？

物业费是业主应当缴纳的费用，与房屋是否装修或实际居住无关。根据相关规定，物业公司提供的是对整个小区的公共服务，包括公共区域维护、安保、清洁等，这些服务面向全体业主，不会因为个别业主未入住而停止。房屋交付后，业主就应当开始承担物业费。如果房屋尚未交付，开发商需要承担空置期间的物业费；一旦完成交付手续，即使业主未装修或居住，物业费缴纳义务就转移给业主。部分地方可能有空置房物业费减免政策，但这不是普遍规定，具体要看当地政策。建议业主与物业公司沟通确认当地执行标准。长期不居住的业主，可以考虑与物业协商能否按一定比例缴纳，但这属于双方协商范畴，并非法定义务。物业公司若不同意，业主仍需全额缴纳。拖欠物业费可能产生违约金，甚至影响个人征信，建议按时缴纳以免产生不必要的纠纷。- AI整理生成 - 收起