结婚23年离婚时房产怎么分？

夫妻婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割。如果房产是婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后未共同还贷，则认定为个人财产。若婚前购买但婚后共同还贷，共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。对于父母出资情况，婚后父母全款购房且登记在自己子女名下的，视为对子女单方赠与；若登记在双方名下或未明确约定，则视为对夫妻双方的赠与。实际操作中，法院会综合考虑购房资金来源、产权登记、婚姻存续期等因素，优先通过双方协商解决。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。涉及房产分割时，建议提前做好房产价值评估，并留存好购房合同、付款凭证等相关证据。- AI整理生成 - 收起